南平太谷奥特莱斯小镇小区品质怎么样，太谷奥特莱斯小镇社区设计好吗？

文章来源：买房网动态分类：房产资讯浏览： 88 次时间：2023-02-28

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太谷奥特莱斯小镇实景图或效果图

（太谷奥特莱斯小镇实景图或效果图）

　　太谷奥特莱斯小镇小区品质怎么样

　　太谷奥特莱斯小镇有比较明显的品质优势，太谷奥特莱斯风情街位于武夷山市杜坝旅游服务园区杜坝大道1号，是进驻国内5A级旅游景区的奥特莱斯项目。项目总投资20亿元，规划占地面积272亩，建筑面积25万平方米。项目定位于“购”与“游”融合发展，能有效补足武夷山旅游要素“购”的空白，与度假区等周边区域的亮点项目形成完整旅游产业链，进一步延伸武夷山旅游消费时段，实现全天候消费，让游客放慢脚步、停下脚步，为武夷山旅游产业由旅游观光型城市向国际度假型城市转变提供有力的产业模式支撑。项目特点：一是休闲业态丰富。项目由奥特莱斯商业区、文创休闲街区、总部度假基地区等三块区域组成，包含文化休闲、购物娱乐、酒店餐饮、主题活动等多种商业功能，是集购物、亲子、休闲、文化、旅游等服务于一体的旅游度假项目。二是潜在市场广阔。商业区集聚国际一、二线品牌，打造名品折扣中心，已有200多个国际一、二线品牌签约入驻，计划2019年开街，可满足游客不出国门来武夷山旅游也能买到世界名品的愿望。同时，将建设武夷山温泉度假小镇，有效弥补冬季旅游度假产品短板，吸引游客体验消费。三是购物体验升级。项目建设融入了武夷山文化与自然资源，旨在打造福建首座“一站式”山水购物公园，让游客在风景里享受购物的愉悦。

太谷奥特莱斯小镇实景图或效果图

（太谷奥特莱斯小镇实景图或效果图）

　　太谷奥特莱斯小镇社区设计好吗

　　太谷奥特莱斯小镇设计合理，【太谷奥特莱斯小镇】位于武夷山市杜坝旅游服务园区杜坝大道1号，是进驻国内5A级旅游景区的奥特莱斯项目。项目总投资20亿元，规划占地面积272亩，建筑面积25万平方米。

　　房产知识：

　　高品质小区什么样？

　　1、从规划方面来讲，高品质小区要有较低的建筑密度、较低的容积率、较高的绿地率。关于这几项指标，根据《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018国家标准规定，对于不同建筑层数的小区有一个最低指标或者规划范围指标要求，越是高品质小区，其设计指标偏离值越大。例如，对于建筑气候区划Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ三个气候区，19～26层住宅区的容积率指标为2.9～3.1，最大建筑密度22，最小绿地率35。所以，实际小区规划指标自然是2.9的容积率，建筑密度越小，绿地率越大越好。

　　2、小区的绿化、景观设计要比较突出，有比较集中的绿化景观区域，绿化树种多样，景观、儿童乐园、健身设施齐全，适合居民休闲散步，实现居住小区公园化。楼栋布局要错落有致，尽量避免堆积木似的呆板排列。

　　3、小区周边环境非常重要，最好是滨水区域，例如，江、河、湖、海一定范围内，空气环境好。周边5km范围内没有工业区、大型批发市场、集贸市场、大型交通枢纽、高速公路。

　　4、生活、交通、教育配套要齐全、便利。步行十五分钟之内有满足日常生活所需的便利店、中小超市、轨道交通或公交站。

　　5、小区停车位充足，最好是人车分流设计。

　　6、房屋建筑工程质量要过硬，户型格局设计合理，装饰装修用料优良。楼房外观设计高端大气。开发商的品牌有一定的加分。

　　7、要有一个好的管家式物业，能够为业主提供全方位贴心式服务。物业服务水平对于小区的居住品质影响至关重要，没有一个好的物业，再好的小区规划也无法令业主体验高品质的生活。

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