南平阳光城世茂翡丽观邸在售房价是多少，阳光城世茂翡丽观邸社区环境好不好？

文章来源：买房网动态分类：房产资讯浏览： 87 次时间：2023-02-26

　　南平阳光城世茂翡丽观邸在售房价是多少，阳光城世茂翡丽观邸社区环境好不好？阳光城世茂翡丽观邸性价比比较高，位于区域内发展的核心城区，是比较典型的一个住宅楼盘。阳光城世茂翡丽观邸现在的房价也是属于很划算的水平。

阳光城世茂翡丽观邸实景图或效果图

（阳光城世茂翡丽观邸实景图或效果图）

　　阳光城世茂翡丽观邸在售房价是多少

　　阳光城世茂翡丽观邸是11556元/㎡，【项目体量】总建面约17.6万㎡，占地约103.6亩，容积率为2.0，绿化率35%【建筑风格】新亚洲风格，以现代典雅的建筑外立面，代言建阳城市新封面【整体规划】5幢宽境高层+17幢光合洋房+2500㎡风情商业街【户型规划】建筑面积约89—125㎡光合洋房/宽境高层，革新生活空间

阳光城世茂翡丽观邸实景图或效果图

（阳光城世茂翡丽观邸实景图或效果图）

　　阳光城世茂翡丽观邸社区环境好不好

　　阳光城世茂翡丽观邸社区生活环境是很不错的，【3大生态氧吧】外拥卧龙湾—考亭—油岩山休闲旅游度假区，紧邻约1007333㎡的潭山公园、约49316㎡的人民公园等城市氧吧，365天呼吸鲜氧。

　　房产知识：

　　绿化率重要吗？

　　绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积和规划建设用地面积的比值。

　　1、绿地率=绿化面积/小区规划面积

　　值得一说的是并不是哪儿长草哪儿就可以算作绿化率，在距离建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管上面有没有绿化都是不算的，而是要达到一定的标准才算，一般是在公共绿地,住宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等等。此外，还有几种情况也不能计入绿化面积，如地下车库、化粪池。

　　2、那么绿化率多少才算合适呢?

　　如果绿化率较高的，容积率就会比较低，当然建筑密度一般都是比较低的，这样开发商可用于赚钱的资金面积就比较少，而住户就相对舒服一些。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是以赚钱的目的设计一个社区。标准来说一个良好的小区高层住宅容积不应该超过5%，多层住宅不能超过3%，绿化地不能低于30%。

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